Quais são as atenções antes de comprar um imovel ?

1.A compra de terreno, casa ou apartamentoprecisa levar em conta questões como segurança, saneamento e serviços basicos. E preciso preguntar a vizinhos e moradores a atual situaçao da rua e do bairro 2.E preciso observar as condiçoes especificas do imovel que pode ser sujeito a inundaçoes em periodos de chuva, nao visiveis ao momento da compra. 3.Em caso de compra de tereno, è recomandavel consultar algum tecnico que possa analisar as condiçoes gerais do solo, isto è, se tem boas caracteristicas para suportar a futura construção 4.A depender da posiçao do imovel em relaçao ao poente e nascente do sol, isso poderà influenciar na temperatura interna da residencia. Prefira imoveis nascentes, pois tem a manter boa temperatura na maior parte dio dia e da noite 5.Antes de comprar uma casa ou terreno, é fundamental averiguar se a documentaçao de propriedade è legitima e se està devidamente regularizada, pois hà casos em que existem pendencias, como por exemplo processos judiciais por herança 6.Antes de assinar um contrato leve copia da minuta para analise de um advogado 7.Em caso de compra de imovel ainda naplanta junto a imobiliarias, pesquise sobre as empresas envolvidas para averiguar se hà registro de reclamaçoes ou processos pendentes 8.Verifique se a construtora possui processos trabalhistas ou se està em processo de falençia e evite assinar contratos com empresas que sustentem este tipo de irregularidade 9.Nos financiamentos, evite de comprometer mais do que 30% do orçamento familiar. 10.Diminua ao maximo o numero de prestaçoes para adquirir a propriedade do imovel. Havendo renda extra, anticipe pagamentos e tente quitar o imòvel antes do prazo previsto (a Tarde, Guia Imòveis, julho 2009)